南京友凯建筑节能工程有限公司

在小区买房的时候，许多业主都不喜欢要顶层，怕漏雨、不保温等问题。许多开发商打着买顶楼送露台的噱头，也是很让人心动。不少朋友就想着在露台做一个阳光房，放张沙发，泡杯茶看看书，多么惬意的生活。但是看到网上那么多小区露台被拆除的阳光房又觉得不靠谱，那如何才能避免自家建的阳光房变成违建呢？1、首先要先了解物业的相关规定是否露台可以作为私有铝包木阳光房，有不少的说买顶楼赠送天台空间，其实并不能真正私有化，只能有使用权而且还必须要遵循物业的规章制度才可以。从别墅阳光房行业的发展和市场需求来看，品种少、技术落后、过时阳光房以及产品可靠性差等原因都制约着企业的发展。很多别墅阳光房公司都在尝试更换产品，但很多都是在原来的阳光房的基础上做了改进，可以说是一模一样。目前很多别墅阳光房的整体技术水平不达标，导致别墅阳光房无法生产，无法满足市场需求玻璃阳光房。此外，行业内没有完善的发展规划，缺乏相应的宏观调控，导致国内别墅阳光房，发展相对滞后。

阳光房的密封胶没选对、或者没打好

◆ 阳光房是由框架和夹胶玻璃、断桥铝门窗组成的，墙壁上的粉刷层在阳光的暴晒下，涂料逐渐脱落、松动，之前打在墙面及框架连接处的胶缝就慢慢起皮、脱落，产生了裂缝造成漏水现象。

建议：阳光房用胶对防水起着非常重要的作用，阳光房框架顶部覆盖物之间接缝处、立面门窗和框架相接处，依靠的就是硅酮胶防水处理，胶的质量一定要有保障。

另外，阳光房也可以开设一些天窗（可选择手动或者电动），方便日常清洁维护。

03 防高温暴晒 增加内部舒适度。

隔热——减少室内外的温度传导，让热气进不来

型材：阳光房一般分为「顶面」和「立面」。顶面型材：主要起到承重作用，除圈梁和立柱等一般不暴露室外，所以无需做隔热保温处理。

阳光房顶面由玻璃和密封胶覆盖

立面型材：立面型材暴露在外，想要保温隔热一般可以选择『断桥铝门窗』，多腔体断桥结构+PA66 GF25隔热条，隔热、隔音效果优越。

因为是挑高玻璃房，所以层高比较高，那么在炎热的夏季，我们可以以一层顶面为界限，安装一层遮阳棚，上下分离，实现双层玻璃房，二层延伸的玻璃房能够很好的给二层引入光线，而下面一层就非常凉快了，夏季玻璃房也能适用。相比直接沿着阳台四周封上断桥铝或是铝合金玻璃窗，斜面玻璃与阳台四周没有接触，起到遮风避雨的效果，而且阳台也能很好的被风沙侵蚀，清洁起来非常轻松，不像开放式阳台每天都得打扫，而且阳台护栏、墙地面材料很容易被风吹雨淋，使用寿命会大大降低。