南京友凯建筑节能工程有限公司

在小区买房的时候，许多业主都不喜欢要顶层，怕漏雨、不保温等问题。许多开发商打着买顶楼送露台的噱头，也是很让人心动。不少朋友就想着在露台做一个阳光房别墅阳光房，放张沙发阳光房，泡杯茶看看书，多么惬意的生活。但是看到网上那么多小区露台被拆除的阳光房又觉得不靠谱，那如何才能避免自家建的阳光房变成违建呢？1、首先要先了解物业的相关规定是否露台可以作为私有，有不少的说买顶楼赠送天台空间，其实并不能真正私有化，只能有使用权而且还必须要遵循物业的规章制度才可以。目前阳光房市场上的型材，就是断桥铝型材阳光房和铝包木型材阳光房，但是好多消费者看看铝包木阳光房，再看看断桥铝阳光房，就犹豫不定，因为不知道他们有什么区别，或者说有什么优点和缺点。1、价格比较价格，永远是老百姓关心的重点，因为无论任何商品，都必须在消费者的经济承受范围内玻璃阳光房，才能销售出去，这是基本的道理。在价格方便，相比于铝包木阳光房，断桥铝阳光房是占有优势的，在目前北京市场上，铝包木阳光房的均价大约1200~1700元/平米左右，而断桥铝的价格则在600~1000元/平米的范围

建议：水是无孔不入的，阳光房的安装很重要。墙体的连接处、门窗型材的接头，框架之间的接缝......只要是有缝隙的地方都有可能漏雨，一定要做好密封和防水。

阳光房的密封胶没选对、或者没打好

◆ 阳光房是由框架和夹胶玻璃、断桥铝门窗组成的，墙壁上的粉刷层在阳光的暴晒下，涂料逐渐脱落、松动，之前打在墙面及框架连接处的胶缝就慢慢起皮、脱落，产生了裂缝造成漏水现象。

◆ 如果阳光房所用的硅酮胶质量差（有些人为了省钱用劣质胶），则禁不住阳光或雨水的浸泡和日晒，时间一长容易出现老化、开裂，导致阳光房漏水。

欧式阳光房 欧式阳光房的主要风格有：地中海式阳光房，维多利亚式阳光房，拜占庭式阳光房，哥特式阳光房。一座的阳光房，必须由结构工程师设计好框架，材料符合国际的基本要求外，施工工艺也至关重要，每一个细节也要特别注意，比如材料的搭配及框架材料连接件要做到尽量隐藏，那怕是一个小小的螺丝也会影响整体的美观，我们常常告诉施工技工：对于我们来说要做好一个细节部分可能要多花几分钟或几个小时，但对阳光房的主人来说那可能是一辈子要面对的问题。我们经理也常说，我们不能图一时之快而影响别人一辈子的幸福。阳光房的系统主要有：斜屋顶天窗系统，智能遮阳系统，自然通风系统，节能Low-E玻璃。阳光房除了空间的延伸所带来的舒适度，还能够使您享受到其他益处，例如节能和安全。对能源、安全、舒适度和设计提出高要求意味着您能够在阳光房中感到心情愉悦。一些附加的阳光房系统可以满足您的这些要求，阳光房系统可以：节能隔热、隔音、自然通风、有效排水、易于清洁等多方面的功能。防水：成就天然，安全阳台的防水主要体现在阳台窗和地面的防水。就阳台窗而言，要重视窗的质量，密封性要好，防水框的里外向不要搞错。地面防水方面，就是要确保地面有坡度。低的一边为排水口。第二就是要确保阳台和客厅至少要有2~3厘米的高度差。要使客厅和阳台有这样的高度差其实是很难的，建议用一块大理石板来做装饰，既实用又美观。当然，石板的两头和下面都要确实做好堵缝防漏的工作。用水泥加补漏灵即可。