南京友凯建筑节能工程有限公司

在小区买房的时候，许多业主都不喜欢要顶层，怕漏雨、不保温等问题。许多开发商打着买顶楼送露台的噱头，也是很让人心动。不少朋友就想着在露台做一个阳光房，放张沙发，泡杯茶看看书，多么惬意的生活。但是看到网上那么多小区露台被拆除的阳光房又觉得不靠谱，那如何才能避免自家建的阳光房变成违建呢？1、首先要先了解物业的相关规定是否露台可以作为私有，有不少的说买顶楼赠送天台空间，其实并不能真正私有化，只能有使用权而且还必须要遵循物业的规章制度才可以。目前阳光房市场上的型材，就是断桥铝型材阳光房和铝包木型材阳光房，但是好多消费者看看铝包木阳光房，再看看断桥铝阳光房，就犹豫不定，因为不知道他们有什么区别，或者说有什么优点和缺点。1、价格比较价格，永远是老百姓关心的重点，因为无论任何商品玻璃阳光房，都必须在消费者的经济承受范围内，才能销售出去，这是基本的道理。在价格方便，相比于铝包木阳光房，断桥铝阳光房是占有优势的，在目前北京市场上，铝包木阳光房的均价大约1200~1700元/平米左右，而断桥铝的价格则在600~1000元/平米的范围说说隔音，隔音主要的，不是靠型材，而是靠玻璃，因为在门窗上，玻璃才是占据面积的材质，这点上，没啥好比的，因为铝包木和断桥铝用的玻璃是一样的，都是中空玻璃。3、外观从外观上来说，铝包木还是比较占优势的，毕竟有一层实木，看起来比较有质感，上些档次，配合实木家具更有效果，但是如果是一般家庭用的话，装修的大多都是现代简约风格，选断桥铝还是比较适合的，这得从整体装修风格来看了，现代和古典，到底哪个更好？仁者见仁，智者见智。阳光房不是单独的不动产。如果你的院子要拆除的话，阳光房间不是面积。 庭院一般位于别墅和洋馆一层，建设流程参考了别墅阳光室建设的流程。 别墅主要分为独栋和联排两种。 如果是独栋别墅，产权是自己的，安装阳光房不会打扰别人，所以相关部门不会主动调查，但是需要申报物业管理。 如果是联排别墅，必须征得物业管理公司的同意。

阳光房的密封胶没选对、或者没打好

◆ 阳光房是由框架和夹胶玻璃、断桥铝门窗组成的，墙壁上的粉刷层在阳光的暴晒下，涂料逐渐脱落、松动，之前打在墙面及框架连接处的胶缝就慢慢起皮、脱落，产生了裂缝造成漏水现象。

建议：阳光房用胶对防水起着非常重要的作用，阳光房框架顶部覆盖物之间接缝处、立面门窗和框架相接处，依靠的就是硅酮胶防水处理，胶的质量一定要有保障。