南京友凯建筑节能工程有限公司

在小区买房的时候，许多业主都不喜欢要顶层，怕漏雨、不保温等问题。许多开发商打着买顶楼送露台的噱头，也是很让人心动。不少朋友就想着在露台做一个阳光房玻璃阳光房，放张沙发阳光房，泡杯茶看看书，多么惬意的生活。但是看到网上那么多小区露台被拆除的阳光房又觉得不靠谱，那如何才能避免自家建的阳光房变成违建呢？1、首先要先了解物业的相关规定是否露台可以作为私有，有不少的说买顶楼赠送天台空间，其实并不能真正私有化，只能有使用权而且还必须要遵循物业的规章制度才可以。

阳光房安装时需要注意什么：

1、使用防火材料、避雷系统。阳光房对防火的要求高些，防火材料必须严格安装，防火材料填装时一定要注意填实、填平铝包木阳光房，不要留下空隙。为了防止保温防火材料受潮，还应该用铝箔包好，安装避雷系统是为了保证阳光房的安全。

2、检查外观、材料质量、尺寸和规格是否符合相应标准。安装过程中要检查并保证所有外露的金属部件，在安装过程中没有灰尘和污垢，并且任何角度都不允许出现变形、波纹、翘曲、紧固件的凹、凸玻璃阳光房。阳光房在检查和验收中是非常重要的，所有这些都有详细的要求。现在，我们国内的别墅阳光房因为价格低，真的很受欢迎。但随着行业要求的提高，部分企业对别墅阳光房的要求逐渐多元化，价格不再能成为竞争优势。与国外发达国家相比，我国缺乏很多先进技术，比如:网络化、绿化化、柔性化、智能化的阳光房，这些都是中国别墅阳光房，没有展现出来的，所以要重视科技的应用，不断推出符合市场的先进阳光房。

建议：阳光房的选材很重要，不要贪便宜，宁愿多花一点钱用好一点的框架材料，并注重细节，做好安装工作。

墙体连接处易漏水

大多数阳光房都是临墙搭建的，有单面临墙的，有多面临墙的，防水做不好，这样在墙体与框架的连接处非常容易漏水。

建议：水是无孔不入的，阳光房的安装很重要。墙体的连接处、门窗型材的接头，框架之间的接缝......只要是有缝隙的地方都有可能漏雨，一定要做好密封和防水。另外，阳光房也可以开设一些天窗（可选择手动或者电动），方便日常清洁维护。

03 防高温暴晒 增加内部舒适度。

隔热——减少室内外的温度传导，让热气进不来

型材：阳光房一般分为「顶面」和「立面」。顶面型材：主要起到承重作用，除圈梁和立柱等一般不暴露室外，所以无需做隔热保温处理。

阳光房顶面由玻璃和密封胶覆盖

立面型材：立面型材暴露在外，想要保温隔热一般可以选择『断桥铝门窗』，多腔体断桥结构+PA66 GF25隔热条，隔热、隔音效果优越。

阳光房一般从阳台或露台变化而来，也有别墅在室外加盖的，可能空间不大，但一般玻璃窗户很大，光线非常好。在阳光房的装饰中常见的是采用自然材料，搭配舒适的家具，让室内外的风景在这里衔接自然，一般设置为茶室、小型运动室、玩乐区，打造出更为舒适浪漫的休闲空间。阳光房以亲近阳光为主，它连接着室内外的空间，因此既要和室外空间自然和谐，又与居室内的整体风格相吻合，达到过渡的作用。阳光房除了是放松、休憩的去处，也是的会客以及休闲区。在颜色上尽量使用浅色，而家具的选择也尽可能天然。